Ured - poslovni prostor 14m2, blizina Glavnog kolodvora

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21077

65.000 €

Osnovni podatki

Cena: 65.000 €
Cena na m²: 4643 €/m²
Bivalna površina: 14 m²
Sobe: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

25 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 14 m² to znese približno 214 € na mesec in 2565 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Molim nazovite na 091 36 36 366 Rijetka ponuda u ovom cjenovnom rangu i lokaciji. Na prodaju je uređen poslovni prostor površine 14 m2 smješten u neposrednoj blizini Glavnog kolodvora. Prostor se trenutno koristi kao ured a zahvaljujući svojoj praktičnosti i lokaciji idealan je za razne tihe djelatnosti. Onošto ovaj prostor dodatno izdvaja je njegova investicijska fleksibilnost - uz minimalne preinake moguće je urediti malu garsonjeru što ga čini zanimljivim iza najam. Idealno za investiciju ili najam. Za više informacija nazovite 091 36 36 366 Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76