Ured - poslovni prostor 14m2, blizina Glavnog kolodvora

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21077

65 000 €

Základní údaje

Cena: 65 000 €
Cena za m²: 4 643 €/m²
Obytná plocha: 14 m²
Pokoje: 1
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 14 m² to odpovídá přibližně 214 € měsíčně a 2 565 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Molim nazovite na 091 36 36 366 Rijetka ponuda u ovom cjenovnom rangu i lokaciji. Na prodaju je uređen poslovni prostor površine 14 m2 smješten u neposrednoj blizini Glavnog kolodvora. Prostor se trenutno koristi kao ured a zahvaljujući svojoj praktičnosti i lokaciji idealan je za razne tihe djelatnosti. Onošto ovaj prostor dodatno izdvaja je njegova investicijska fleksibilnost - uz minimalne preinake moguće je urediti malu garsonjeru što ga čini zanimljivim iza najam. Idealno za investiciju ili najam. Za više informacija nazovite 091 36 36 366 Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76