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Zagreb · Zagreb · Croazia

Ured - poslovni prostor 14m2, blizina Glavnog kolodvora

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21077

65.000 €

Dati principali

Prezzo: 65.000 €
Prezzo al m²: 4643 €/m²
Superficie abitabile: 14 m²
Locali: 1
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

25% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 14 m² corrisponde a circa 214 € al mese e 2565 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Molim nazovite na 091 36 36 366 Rijetka ponuda u ovom cjenovnom rangu i lokaciji. Na prodaju je uređen poslovni prostor površine 14 m2 smješten u neposrednoj blizini Glavnog kolodvora. Prostor se trenutno koristi kao ured a zahvaljujući svojoj praktičnosti i lokaciji idealan je za razne tihe djelatnosti. Onošto ovaj prostor dodatno izdvaja je njegova investicijska fleksibilnost - uz minimalne preinake moguće je urediti malu garsonjeru što ga čini zanimljivim iza najam. Idealno za investiciju ili najam. Za više informacija nazovite 091 36 36 366 Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76