Ured - poslovni prostor 14m2, blizina Glavnog kolodvora

Prodaja · Stan · Šifra IB-21077

65.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 65.000 €
Cijena po m²: 4.643 €/m²
Stambena površina: 14 m²
Sobe: 1
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

25% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 14 m² to daje oko 214 € mjesečno i 2.565 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Molim nazovite na 091 36 36 366 Rijetka ponuda u ovom cjenovnom rangu i lokaciji. Na prodaju je uređen poslovni prostor površine 14 m2 smješten u neposrednoj blizini Glavnog kolodvora. Prostor se trenutno koristi kao ured a zahvaljujući svojoj praktičnosti i lokaciji idealan je za razne tihe djelatnosti. Onošto ovaj prostor dodatno izdvaja je njegova investicijska fleksibilnost - uz minimalne preinake moguće je urediti malu garsonjeru što ga čini zanimljivim iza najam. Idealno za investiciju ili najam. Za više informacija nazovite 091 36 36 366 Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76