Trogir/Stone House in the Old Town Center

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20228

260.000 €

Osnovni podatki

Cena: 260.000 €
Cena na m²: 2889 €/m²
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 98 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1500 € na mesec in 18.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

In the very heart of the UNESCO-listed old town of Trogir, there is a unique stone house that represents an excellent opportunity for living or as a tourist investment. The property is spread over five floors connected by internal stairs and has 90 m2. On the ground floor and on the two following floors, there are three spacious rooms, each with its own bathroom and toilet, which makes this property ideal for tourist rental. On the fourth floor there is a fully equipped kitchen with a dining room, while in the attic there is a pleasant living room with a view of the historic center of the city. The house has been renovated, but the future owner has the option of minor renovations or decoration according to his own wishes. It is equipped with one air conditioner. Thanks to its excellent location, functional layout and authentic Dalmatian charm, it represents an excellent opportunity for a tourist rental, holiday home or long-term investment. Main advantages: - prime location in the old city center of Trogir -five floors with a functional layout -three rooms with private bathrooms -fully equipped kitchen and dining room - living room with a view of the city -one air conditioner -renovated real estate with the possibility of smaller additional investments - excellent potential for tourist rental or housing. For any additional information, please contact us. Contact: 00385 98 188 5245