Trogir/Stone House in the Old Town Center

Eladó · Ház · Azonosító IB-20228

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 2889 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1500 EUR, illetve évi 18 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the very heart of the UNESCO-listed old town of Trogir, there is a unique stone house that represents an excellent opportunity for living or as a tourist investment. The property is spread over five floors connected by internal stairs and has 90 m2. On the ground floor and on the two following floors, there are three spacious rooms, each with its own bathroom and toilet, which makes this property ideal for tourist rental. On the fourth floor there is a fully equipped kitchen with a dining room, while in the attic there is a pleasant living room with a view of the historic center of the city. The house has been renovated, but the future owner has the option of minor renovations or decoration according to his own wishes. It is equipped with one air conditioner. Thanks to its excellent location, functional layout and authentic Dalmatian charm, it represents an excellent opportunity for a tourist rental, holiday home or long-term investment. Main advantages: - prime location in the old city center of Trogir -five floors with a functional layout -three rooms with private bathrooms -fully equipped kitchen and dining room - living room with a view of the city -one air conditioner -renovated real estate with the possibility of smaller additional investments - excellent potential for tourist rental or housing. For any additional information, please contact us. Contact: 00385 98 188 5245