Trogir/Kamienny dom w centrum Starego Miasta

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20228

260 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 260 000 €
Cena za m²: 2889 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 90 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 90 m² daje to około 1500 € miesięcznie i 18 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W samym sercu wpisanego na listę UNESCO starego miasta Trogir znajduje się wyjątkowy kamienny dom, który stanowi doskonałą okazję do zamieszkania lub jako inwestycja turystyczna. Nieruchomość składa się z pięciu pięter połączonych wewnętrznymi schodami i ma powierzchnię 90 m2. Na parterze i dwóch kolejnych piętrach znajdują się trzy przestronne pokoje, każdy z własną łazienką i toaletą, co czyni tę nieruchomość idealnym miejscem na wynajem turystyczny. Na czwartym piętrze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, natomiast na poddaszu przyjemny salon z widokiem na historyczne centrum miasta. Dom jest po remoncie, ale przyszły właściciel ma możliwość drobnego remontu lub dekoracji według własnego uznania. Wyposażony jest w jeden klimatyzator. Dzięki doskonałej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i autentycznemu dalmatyńskiemu urokowi stanowi doskonałą okazję do wynajmu turystycznego, domu wakacyjnego lub długoterminowej inwestycji. Główne zalety: - doskonała lokalizacja w centrum starego miasta Trogir -pięć pięter o funkcjonalnym układzie -trzy pokoje z łazienkami -w pełni wyposażona kuchnia i jadalnia - salon z widokiem na miasto -jeden klimatyzator -nieruchomość wyremontowana z możliwością mniejszych inwestycji dodatkowych - doskonały potencjał pod wynajem turystyczny lub mieszkaniowy. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt. Kontakt: 00385 98 188 5245