Trogir/Atraktivno enosobno stanovanje na odlični lokaciji

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20665

249.460 €

Osnovni podatki

Cena: 249.460 €
Cena na m²: 4797 €/m²
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 98 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

12 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 52 m² to znese približno 867 € na mesec in 10.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na atraktivni lokaciji v Trogirju, le 150 metrov od morja, se nahaja sodoben stanovanjski projekt, ki združuje sodoben način bivanja, kakovostno gradnjo in pristno dalmatinsko vzdušje. Projekt obsega skupno 32 sodobno zasnovanih stanovanj z 1, 2 in 3 spalnicami. Funkcionalni tlorisi, prostorni zunanji prostori, visok standard opreme in odlična lokacija naredijo ta projekt odlično izbiro za stalno bivanje, počitnice na Jadranu ali naložbo v turistični najem. Stanovanje S06 – 1. nadstropje | 52,15 m² Stanovanje S06 se nahaja v 1. nadstropju stavbe in ima skupno obračunsko površino 52,15 m². Stanovanje sestavljajo: veža s kuhinjo – 9,85 m² spalnica – 15,05 m² kopalnica – 4,50 m² jedilnica in dnevna soba – 18,15 m² loža – 4,60 m² obračunske površine Zaprta bivalna površina znaša 47,55 m², medtem ko skupna obračunska površina stanovanja znaša 52,15 m². Stanovanje odlikuje odlično izkoriščen in funkcionalno organiziran prostor. Prostorna spalnica je ločena od bivalnega dela, medtem ko odprta dnevna soba z jedilnico ponuja prijeten prostor za vsakdanje življenje in druženje. Iz bivalnega prostora vodi izhod na ložo, ki dodatno razširi bivalni prostor in ponuja mesto za sprostitev na prostem. Stanovanje je zasnovano tudi z možnostjo prilagoditve za invalide, kar dodatno povečuje njegovo funkcionalnost. Sodoben projekt tik ob morju Projekt je zasnovan po sodobnih standardih bivanja, s poudarkom na kakovostni gradnji, energetski učinkovitosti, funkcionalnosti in udobju. Stavba ima dvigalo in podzemno garažo, prostorne terase in lože pa glede na lego posameznega stanovanja ponujajo pogled na morje in zgodovinski Trogir. Odlična lokacija – le 150 metrov od morja Ena največjih prednosti nepremičnine je njena lokacija. Plaža je oddaljena le okoli dve minuti hoje, medtem ko sta zgodovinsko jedro Trogirja in vsa pomembna infrastruktura dosegljiva v nekaj minutah. V neposredni bližini so supermarketi, obalna promenada, marina, restavracije in kavarne, kar omogoča prijetno bivanje brez potrebe po dolgi vožnji. Letališče Split je oddaljeno približno 3 km, kar predstavlja veliko prednost za mednarodne kupce in turistični najem. Idealno za počitnice, bivanje ali naložbo Zaradi praktične površine, ločene spalnice, lože in bližine morja je stanovanje S06 odlična izbira za pare, kot lastna nepremičnina za počitnice ali kot naložba za turistični najem. Kombinacija novogradnje, le 150 metrov oddaljenosti od morja, bližine zgodovinskega Trogirja in letališča Split daje tej nepremičnini odličen potencial za dolgoročno vrednost. Dodatna ugodnost za kupce: stanovanja prodaja pravna oseba (podjetje), zato kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin, kar predstavlja pomemben finančni prihranek pri nakupu.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.