Trogir/Atrakcyjne mieszkanie jednopokojowe w doskonałej lokalizacji

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20665

249 460 €

Podstawowe informacje

Cena: 249 460 €
Cena za m²: 4797 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 52 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

12% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 52 m² daje to około 867 € miesięcznie i 10 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W atrakcyjnej lokalizacji w Trogirze, zaledwie 150 metrów od morza, znajduje się nowoczesny projekt mieszkaniowy, który łączy współczesny sposób mieszkania, wysoką jakość budowy i autentyczną dalmatyńską atmosferę. Projekt obejmuje łącznie 32 nowocześnie zaprojektowane mieszkania z 1, 2 i 3 sypialniami. Funkcjonalne układy pomieszczeń, przestronne przestrzenie zewnętrzne, wysoki standard wykończenia i doskonała lokalizacja sprawiają, że ten projekt jest doskonałym wyborem na stałe zamieszkanie, wypoczynek nad Adriatykiem lub inwestycję pod wynajem turystyczny. Mieszkanie S06 – 1. piętro | 52,15 m² Mieszkanie S06 znajduje się na 1. piętrze budynku i ma łączną powierzchnię rozliczeniową 52,15 m². Mieszkanie składa się z: przedpokoju z kuchnią – 9,85 m² sypialni – 15,05 m² łazienki – 4,50 m² jadalni i salonu – 18,15 m² loggii – 4,60 m² powierzchni rozliczeniowej Zamknięta powierzchnia mieszkalna wynosi 47,55 m², natomiast łączna powierzchnia rozliczeniowa mieszkania wynosi 52,15 m². Mieszkanie wyróżnia się doskonale wykorzystaną i funkcjonalnie zorganizowaną przestrzenią. Przestronna sypialnia jest oddzielona od części dziennej, natomiast otwarty salon z jadalnią zapewnia przyjemną przestrzeń do codziennego życia i spotkań. Z części dziennej wychodzi się na loggię, która dodatkowo powiększa przestrzeń do przebywania i zapewnia miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkanie zaprojektowano także z możliwością przystosowania dla osób z niepełnosprawnością, co dodatkowo zwiększa jego funkcjonalność. Nowoczesny projekt tuż przy morzu Projekt zaprojektowano zgodnie ze współczesnymi standardami mieszkaniowymi, z naciskiem na wysoką jakość budowy, efektywność energetyczną, funkcjonalność i komfort. Budynek dysponuje windą i garażem podziemnym, a przestronne tarasy i loggie, w zależności od położenia danego mieszkania, oferują widok na morze i historyczny Trogir. Doskonała lokalizacja – zaledwie 150 metrów od morza Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej lokalizacja. Plaża znajduje się w odległości zaledwie około dwóch minut pieszo, natomiast historyczne centrum Trogiru i wszystkie ważne udogodnienia są dostępne w kilka minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się supermarkety, promenada nadmorska, marina, restauracje i kawiarnie, co pozwala na przyjemny pobyt bez konieczności długich dojazdów. Lotnisko w Splicie znajduje się w odległości około 3 km, co stanowi duży atut dla klientów zagranicznych i wynajmu turystycznego. Idealne na wypoczynek, zamieszkanie lub inwestycję Dzięki praktycznej powierzchni, oddzielnej sypialni, loggii i bliskości morza mieszkanie S06 jest doskonałym wyborem dla par, jako własna nieruchomość wakacyjna lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Połączenie nowego budownictwa, zaledwie 150 metrów odległości od morza, bliskości historycznego Trogiru i lotniska w Splicie daje tej nieruchomości doskonały potencjał wzrostu wartości w długim okresie. Dodatkowa korzyść dla kupujących: mieszkania sprzedaje osoba prawna (spółka), dlatego kupujący nie płaci 3% podatku od obrotu nieruchomościami, co stanowi znaczną oszczędność finansową przy zakupie.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.