Trg hrvatskih velikana, Zgrada, 1.350.000,00 EUR

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14430

1.350.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.350.000 €
Cena na m²: 412 €/m²
Bivalna površina: 3277 m²
Leto gradnje: 2019
Oddaljenost od letališča: 24 km

89 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

44,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 3277 m² to znese približno 50.027 € na mesec in 600.324 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Trg hrvatskih velikana, Zgrada, 1.350.000,00 EUR PRODAJA, INVESTICIJA, PISAROVINA, STAMBENO POSLOVNA ZGRADA, 14 STANOVA I 1 POSLOVNI PROSTOR, 23 GARAŽNA MJESTA Predstavljamo stambeno poslovnu zgradu u roh-bau fazi izgrađenosti (fasada i vanjska stolarija) na Trgu hrvatskih velikana. Zgrada je pozicionirana u samom centru mjesta u neposrednoj blizini glavnih javnih i društvenih sadržaja. Zgrada sadrži 14 stanova ukupne korisne površine 957,86m2, 1 poslovni prostor od cca 60m2, 23 garažna mjesta ukupne površine 385,80m2 te 8 spremišta površine 34,46m2. Pisarovina je postala atraktivna zona za poduzetnike, te se je u posljednjih nekoliko godina razvila u respektabilnu poduzetničku zonu. Interes za novim stanovima je vrlo velik. Projektna dokumentacija dostupna na upit. Izvrsna prilika! Preporuka Opereta Invest USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.