Trg hrvatskih velikana, Zgrada, 1.350.000,00 EUR

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14430

1 350 000 €

Základní údaje

Cena: 1 350 000 €
Cena za m²: 412 €/m²
Obytná plocha: 3 277 m²
Rok výstavby: 2019
Vzdálenost od letiště: 24 km

89% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

44,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 3 277 m² to odpovídá přibližně 50 027 € měsíčně a 600 324 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Trg hrvatskih velikana, Zgrada, 1.350.000,00 EUR PRODAJA, INVESTICIJA, PISAROVINA, STAMBENO POSLOVNA ZGRADA, 14 STANOVA I 1 POSLOVNI PROSTOR, 23 GARAŽNA MJESTA Predstavljamo stambeno poslovnu zgradu u roh-bau fazi izgrađenosti (fasada i vanjska stolarija) na Trgu hrvatskih velikana. Zgrada je pozicionirana u samom centru mjesta u neposrednoj blizini glavnih javnih i društvenih sadržaja. Zgrada sadrži 14 stanova ukupne korisne površine 957,86m2, 1 poslovni prostor od cca 60m2, 23 garažna mjesta ukupne površine 385,80m2 te 8 spremišta površine 34,46m2. Pisarovina je postala atraktivna zona za poduzetnike, te se je u posljednjih nekoliko godina razvila u respektabilnu poduzetničku zonu. Interes za novim stanovima je vrlo velik. Projektna dokumentacija dostupna na upit. Izvrsna prilika! Preporuka Opereta Invest USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.