Trg hrvatskih velikana, Zgrada, 1.350.000,00 EUR

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14430

1 350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 350 000 EUR
Négyzetméterár: 412 EUR/m²
Lakóterület: 3277 m²
Építés éve: 2019
Távolság a repülőtértől: 24 km

89%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

44,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 3277 m² esetén ez körülbelül havi 50 027 EUR, illetve évi 600 324 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Trg hrvatskih velikana, Zgrada, 1.350.000,00 EUR PRODAJA, INVESTICIJA, PISAROVINA, STAMBENO POSLOVNA ZGRADA, 14 STANOVA I 1 POSLOVNI PROSTOR, 23 GARAŽNA MJESTA Predstavljamo stambeno poslovnu zgradu u roh-bau fazi izgrađenosti (fasada i vanjska stolarija) na Trgu hrvatskih velikana. Zgrada je pozicionirana u samom centru mjesta u neposrednoj blizini glavnih javnih i društvenih sadržaja. Zgrada sadrži 14 stanova ukupne korisne površine 957,86m2, 1 poslovni prostor od cca 60m2, 23 garažna mjesta ukupne površine 385,80m2 te 8 spremišta površine 34,46m2. Pisarovina je postala atraktivna zona za poduzetnike, te se je u posljednjih nekoliko godina razvila u respektabilnu poduzetničku zonu. Interes za novim stanovima je vrlo velik. Projektna dokumentacija dostupna na upit. Izvrsna prilika! Preporuka Opereta Invest USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.