Trešnjevka kod Name, ured, 52m2, lift parking

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21081

256.000 €

Osnovni podatki

Cena: 256.000 €
Cena na m²: 4923 €/m²
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1957
Oddaljenost od letališča: 10 km

33 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 52 m² to znese približno 794 € na mesec in 9526 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Molim nazvati na 091 36 36 366 Rijetka prilika za poslovni prostor na ovoj mikrolokaciji. Trešnjevka Centar nudimo na prodaju poslovni prostor 52m2 na 1. katu uredne zgrade sa liftom. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini tramvajske stanice sa velikom frekvencijom ljudi i odličnoj povezanosti u svim smjerovima grada. Idealno za djelatnosti koje ovise o dostupnosti i vidljivosti. Moguća je jednostavna prilagodba specifičnoj djelatnosti. Prostor se sastoji od predsoblja-čekaonice, više prostorija za dvije tri radne jedinice, čajna kuhinje,kupaonica i WC. Dodatno velika lođa za arhivu ili dodatni ured. Orjentacija istok-zapad, grijanje etažno plinsko, klimatizacija, protuprovalma vrata, te pripadajuće spremište u podrumu. Zgrada je uredna i sigurna sa kontroliranim ulazom a u dvorištu parkirno mjesto pod rampom.Ova lokacija, dostupnost javnim prijevozom i parking te fleksibilan raspored prostora daje dugoročnu investicijsku vrijednost ovoj nekretnini. Vlasništvo uredno. Ukoliko trebate više informacija o ovoj nekretnini, uvid u dokumentaciju ili želite dogovoriti termin za razgled nekretnine molim nazovite 091 36 36 366. MLika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76