Trešnjevka kod Name, ured, 52m2, lift parking

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21081

256.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 256.000 €
Cijena po m²: 4.923 €/m²
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 1957
Udaljenost od zračne luke: 10 km

33% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 52 m² to daje oko 794 € mjesečno i 9.526 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Molim nazvati na 091 36 36 366 Rijetka prilika za poslovni prostor na ovoj mikrolokaciji. Trešnjevka Centar nudimo na prodaju poslovni prostor 52m2 na 1. katu uredne zgrade sa liftom. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini tramvajske stanice sa velikom frekvencijom ljudi i odličnoj povezanosti u svim smjerovima grada. Idealno za djelatnosti koje ovise o dostupnosti i vidljivosti. Moguća je jednostavna prilagodba specifičnoj djelatnosti. Prostor se sastoji od predsoblja-čekaonice, više prostorija za dvije tri radne jedinice, čajna kuhinje,kupaonica i WC. Dodatno velika lođa za arhivu ili dodatni ured. Orjentacija istok-zapad, grijanje etažno plinsko, klimatizacija, protuprovalma vrata, te pripadajuće spremište u podrumu. Zgrada je uredna i sigurna sa kontroliranim ulazom a u dvorištu parkirno mjesto pod rampom.Ova lokacija, dostupnost javnim prijevozom i parking te fleksibilan raspored prostora daje dugoročnu investicijsku vrijednost ovoj nekretnini. Vlasništvo uredno. Ukoliko trebate više informacija o ovoj nekretnini, uvid u dokumentaciju ili želite dogovoriti termin za razgled nekretnine molim nazovite 091 36 36 366. MLika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76