280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Trešnjevka kod Name, ured, 52m2, lift parking
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21081
256.000 €
Eckdaten
- Preis
- 256.000 €
- Preis pro m²
- 4.923 €/m²
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1957
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
33% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 52 m² ergibt das rund 794 € im Monat und 9.526 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Molim nazvati na 091 36 36 366 Rijetka prilika za poslovni prostor na ovoj mikrolokaciji. Trešnjevka Centar nudimo na prodaju poslovni prostor 52m2 na 1. katu uredne zgrade sa liftom. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini tramvajske stanice sa velikom frekvencijom ljudi i odličnoj povezanosti u svim smjerovima grada. Idealno za djelatnosti koje ovise o dostupnosti i vidljivosti. Moguća je jednostavna prilagodba specifičnoj djelatnosti. Prostor se sastoji od predsoblja-čekaonice, više prostorija za dvije tri radne jedinice, čajna kuhinje,kupaonica i WC. Dodatno velika lođa za arhivu ili dodatni ured. Orjentacija istok-zapad, grijanje etažno plinsko, klimatizacija, protuprovalma vrata, te pripadajuće spremište u podrumu. Zgrada je uredna i sigurna sa kontroliranim ulazom a u dvorištu parkirno mjesto pod rampom.Ova lokacija, dostupnost javnim prijevozom i parking te fleksibilan raspored prostora daje dugoročnu investicijsku vrijednost ovoj nekretnini. Vlasništvo uredno. Ukoliko trebate više informacija o ovoj nekretnini, uvid u dokumentaciju ili želite dogovoriti termin za razgled nekretnine molim nazovite 091 36 36 366. MLika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
