Trisobno stanovanje z razgledom blizu Trogirja

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20851

348.500 €

Osnovni podatki

Cena: 348.500 €
Cena na m²: 4006 €/m²
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: 4
Oddaljenost od morja: 214 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 87 m² to znese približno 1450 € na mesec in 17.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Vrhunska ponudba! Naprodaj je stanovanje, ki se nahaja v Segetu Donjem blizu Trogirja, s stanovanjsko površino 87 m2, ki se nahaja v četrtem nadstropju novozgrajene stanovanjske stavbe. To stanovanje sestavljajo kuhinja z jedilnico in prostorna dnevna soba, tri spalnice, dve kopalnici in hodnik. Iz dnevnega dela je izhod na prostoren balkon velikosti 18,30 m2, s katerega se ponuja čudovit razgled na morje. K stanovanju spadata tudi shramba v izmeri 5 m2, ki se nahaja v kleti, in eno zunanje parkirno mesto. Stavba ima skupni bazen. Stanovanje se nahaja na fantastični lokaciji zaradi bližine velikih turističnih mest Trogirja in Splita, z bogato kulturno-zgodovinsko dediščino in številnimi turističnimi atrakcijami, ter zaradi bližine mednarodnega letališča Split. To stanovanje je edinstvena naložbena priložnost, idealna za celoletno bivanje ali turistični najem. Vsi papirji so urejeni. Ne zamudite te edinstvene priložnosti in si rezervirajte ogled! Možnost nakupa garažnega parkirnega mesta z doplačilom. CENA: 348.500,00 EUR

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.