Trzypokojowe mieszkanie z widokiem blisko Trogiru

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20851

348 500 €

Podstawowe informacje

Cena: 348 500 €
Cena za m²: 4006 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 87 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 4
Odległość od morza: 214 m
Odległość od lotniska: 6 km

6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 87 m² daje to około 1450 € miesięcznie i 17 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Świetna oferta! Na sprzedaż mieszkanie położone w miejscowości Seget Donji, blisko Trogiru, o powierzchni mieszkalnej 87 m2, znajdujące się na czwartym piętrze nowo wybudowanego budynku mieszkalnego. Mieszkanie składa się z kuchni z jadalnią i przestronnego salonu, trzech sypialni, dwóch łazienek i przedpokoju. Z salonu wychodzi się na przestronny balkon o powierzchni 18,30 m2, z którego rozciąga się zachwycający widok na morze. Do mieszkania należy również schowek o powierzchni 5 m2 znajdujący się w piwnicy oraz jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Budynek posiada wspólny basen. Mieszkanie znajduje się w fantastycznej lokalizacji ze względu na bliskość dużych miast turystycznych, Trogiru i Splitu, z bogatym dziedzictwem kulturowo-historycznym i licznymi atrakcjami turystycznymi, a także ze względu na bliskość międzynarodowego lotniska w Splicie. To mieszkanie stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną, idealną do całorocznego zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Wszystkie dokumenty są uregulowane. Nie przegapcie tej wyjątkowej okazji i zarezerwujcie termin obejrzenia! Możliwość dokupienia garażowego miejsca parkingowego za dodatkową opłatą. CENA: 348.500,00 EUR

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.