280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Podstrana – Grljevac · Central Dalmatia · Hrvaška
Atraktivno gradbeno zemljišče s pogledom na morje, 767 m²
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12222
310.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 310.000 €
- Površina zemljišča
- 767 m²
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Atraktivno gradbeno zemljišče s pogledom na morje, 767 m² V Donji Podstrani, na mirni in dvignjeni mikrolokaciji s pogledom na morje, se nahaja gradbeno zemljišče velikosti 767 m². Parcela je pravilne oblike in ima urejen dostop – do nje vodi javna cesta, infrastruktura pa je že dovedena do zemljišča (voda, elektrika in ostale priključke). Ta pripravljenost znatno skrajša pripravljalno fazo in omogoča hiter začetek načrtovanja in gradnje. Lokacija in konfiguracija parcele sta primerni za sodobno družinsko hišo ali počitniško vilo. Praktično gledano, dvignjena lega omogoča pogled na morje iz dnevnih prostorov in teras, medtem ko je pritličje lahko namenjeno pokritemu parkiranju ali garaži, zgornja nadstropja pa velikim steklenim odprtinam in podaljšanim zunanjim bivalnim prostorom. Površina 767 m² nudi dovolj prostora za racionalno tloris, vrt z mediteranskim rastlinjem in po želji bazen s sončno teraso, vse ob ohranjanju zasebnosti. Lokacija ponuja tisto, kar kupci običajno iščejo: mir in občutek odmaknjenosti, hkrati pa hiter dostop do plaž, sprehajalnih poti in vsakodnevnih storitev. Podstrana je znana po urejeni obali, športni in navtični ponudbi ter blagih mediteranskih razmerah, bližina Splita pa povečuje celotno vrednost projekta. Do zgodovinskega središča Splita, mesta pod zaščito UNESCO z Dioklecijanovo palačo, je kratka vožnja; tam so vrhunske restavracije, marina, kulturni dogodki in celotna infrastruktura skozi vse leto. Mednarodno letališče Split in priključek na avtocesto dodatno olajšata prihode, kar je pomembno tako za zasebno uporabo kot za turistični najem. Povzetek: gre za redko kombinacijo – parcela z dokončano infrastrukturo, urejenim dostopom, odprtim pogledom na morje in mikrolokacijo, ki združuje mir in bližino Splita. Trden temelj za kakovosten družinski dom ali premišljeno naložbo z dolgoročnim potencialom.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
