Podstrana – Grljevac · Central Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile attraente con vista mare, 767m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12222

310.000 €

Dati principali

Prezzo: 310.000 €
Superficie del terreno: 767 m²
Distanza dall'aeroporto: 22 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile attraente con vista mare, 767m2 A Donja Podstrana, in una micro-locazione tranquilla e elevata con vista mare, si trova un terreno edificabile di 767 m². La parcella ha una forma regolare e dispone di un accesso sistemato: una strada pubblica conduce al terreno, e le infrastrutture (acqua, elettricità e altri allacci) sono state portate direttamente sul terreno. Tale preparazione riduce significativamente la fase iniziale e consente un avvio più rapido della progettazione e della costruzione. La posizione e la configurazione della parcella sono adatte per la costruzione di una moderna casa familiare o di una villa per vacanze. La quota elevata consente una vista mare dagli spazi giorno e dalle terrazze, mentre il piano terra può essere organizzato con parcheggio coperto o garage, e i piani superiori con ampie aperture in vetro e spazi esterni spaziosi. La superficie di 767 m² offre spazio sufficiente per una pianta razionale, un giardino con piante mediterranee e, se desiderato, una piscina con solarium – mantenendo la completa privacy. La posizione offre ciò che gli acquirenti cercano più frequentemente: tranquillità e un senso di isolamento, ma allo stesso tempo un rapido accesso alle spiagge, ai lungomari e ai servizi quotidiani. Podstrana è conosciuta per la sua costa sistemata, per le strutture sportive e nautiche e per il suo clima mediterraneo mite, mentre la vicinanza a Spalato aumenta ulteriormente il valore di ogni progetto. Il centro storico di Spalato, città protetta dall'UNESCO con il Palazzo di Diocleziano, è raggiungibile in breve tempo; qui si trovano ristoranti di alta qualità, marina, eventi culturali e infrastrutture attive tutto l'anno. L'aeroporto internazionale di Spalato e il collegamento autostradale facilitano ulteriormente gli arrivi, il che è importante sia per l'uso privato che per l'affitto turistico della futura proprietà. In sintesi, si tratta di una rara combinazione: una parcella con infrastruttura completata, accesso sistemato, vista mare aperta e una micro-locazione che unisce tranquillità e vicinanza a Spalato. Una base sicura per una casa familiare di qualità o un investimento ponderato con potenziale a lungo termine.