335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Podstrana – Grljevac · Mitteldalmatien · Kroatien
Attraktives Baugrundstück mit Meerblick, 767 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12222
310.000 €
Eckdaten
- Preis
- 310.000 €
- Grundstück
- 767 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 28 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Attraktives Baugrundstück mit Meerblick, 767 m² In Donja Podstrana, in einer ruhigen und erhöhten Mikro-Lage mit Meerblick, befindet sich ein Baugrundstück von 767 m². Das Grundstück ist regelmäßig geformt und hat einen angelegten Zugang – es führt eine öffentliche Straße dorthin, und die Infrastruktur ist bereits auf das Grundstück gebracht (Wasser, Strom und weitere Anschlüsse). Diese Vorbereitung verkürzt die Vorbereitungsphase erheblich und ermöglicht einen schnellen Start von Planung und Bau. Die Lage und Konfiguration des Grundstücks eignen sich für ein modernes Einfamilienhaus oder eine Ferienvilla. Praktisch bietet die erhöhte Lage Meerblick von den Wohnbereichen und Terrassen, während das Erdgeschoss für überdachte Parkplätze oder eine Garage genutzt werden kann und die oberen Stockwerke große Glasfronten und erweiterte Außenwohnflächen haben können. Die Fläche von 767 m² bietet ausreichend Platz für einen rationalen Grundriss, einen Garten mit mediterranen Pflanzen und optional einen Pool mit Sonnenterrasse, wobei die Privatsphäre erhalten bleibt. Die Lage bietet, was Käufer meist suchen: Ruhe und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, aber gleichzeitig schnellen Zugang zu Stränden, Promenaden und alltäglichen Annehmlichkeiten. Podstrana ist bekannt für seine gepflegte Küste, Sport- und nautische Einrichtungen sowie das milde mediterrane Klima, während die Nähe zu Split den Gesamtwert des Projekts steigert. Das historische Zentrum von Split, eine von der UNESCO geschützte Stadt mit dem Diokletianpalast, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar; dort finden Sie erstklassige Restaurants, einen Yachthafen, kulturelle Veranstaltungen und eine ganzjährige Infrastruktur. Der internationale Flughafen Split und die Autobahnanbindung erleichtern zudem die Anreise, was sowohl für die private Nutzung als auch für Mietzwecke wichtig ist. Zusammenfassend handelt es sich um eine seltene Kombination: ein Grundstück mit fertiggestellter Infrastruktur, ordentlichem Straßenanschluss, freiem Meerblick und einer Mikro-Lage, die Ruhe und Nähe zu Split vereint. Eine solide Basis für ein hochwertiges Familienhaus oder eine durchdachte Investition mit langfristigem Potenzial.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
