280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Podstrana – Grljevac · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more, 767m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12222
310.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 310.000 €
- Zemljište
- 767 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 27 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more, 767m2 U Donjoj Podstrani, na mirnoj i uzdignutoj mikrolokaciji s pogledom na more, nalazi se građevinsko zemljište površine 767 m². Parcela je pravilnog oblika i ima uređen pristup – do nje vodi javna cesta, a infrastruktura (voda, struja i ostali priključci) dovedena je izravno na zemljište. Takva pripremljenost značajno skraćuje početnu fazu te omogućuje brži početak projektiranja i gradnje. Položaj i konfiguracija parcele pogodni su za izgradnju suvremene obiteljske kuće ili vile za odmor. Uzdignuta kota omogućuje pogled na more iz dnevnih prostora i terasa, dok se prizemlje može organizirati s natkrivenim parkiranjem ili garažom, a gornje etaže s velikim staklenim otvorima i prostranim vanjskim boravcima. Površina od 767 m² nudi dovoljno prostora za racionalan tlocrt, vrt s mediteranskim biljem i, po želji, bazen sa sunčalištem – uz zadržavanje potpune privatnosti. Lokacija nudi ono što kupci najčešće traže: tišinu i osjećaj izdvojenosti, ali istodobno brzu dostupnost plažama, šetnicama i svakodnevnim sadržajima. Podstrana je poznata po uređenoj obali, sportskim i nautičkim sadržajima te blagoj mediteranskoj klimi, dok blizina Splita dodatno podiže vrijednost svakog projekta. Do povijesne jezgre Splita, grada pod zaštitom UNESCO-a s Dioklecijanovom palačom, stiže se za kratko vrijeme; ondje se nalaze vrhunski restorani, marina, kulturna događanja i cjelogodišnja infrastruktura. Međunarodna zračna luka Split i autocestovni priključak dodatno olakšavaju dolaske, što je važno i za privatno korištenje i za turistički najam buduće nekretnine. Sažeto, riječ je o rijetkoj kombinaciji: parceli s dovršenom infrastrukturom, urednim pristupom, otvorenim pogledom na more i mikrolokacijom koja spaja mir i blizinu Splita. Siguran temelj za kvalitetan obiteljski dom ili promišljenu investiciju s dugoročnim potencijalom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
