Podstrana – Grljevac · Central Dalmatia · Chorwacja

Atrakcyjna działka budowlana z widokiem na morze, 767 m²

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12222

310 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 310 000 €
Powierzchnia działki: 767 m²
Odległość od lotniska: 22 km

Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 28 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Atrakcyjna działka budowlana z widokiem na morze, 767 m² W Donjej Podstranie, w spokojnej i wzniesionej mikrolokalizacji z widokiem na morze, znajduje się działka budowlana o powierzchni 767 m². Działka ma regularny kształt i zapewniony dostęp – prowadzi do niej droga publiczna, a infrastruktura (woda, prąd i inne przyłącza) została doprowadzona bezpośrednio na teren. Taka gotowość znacznie skraca początkową fazę i umożliwia szybszy początek projektowania i budowy. Lokalizacja i konfiguracja działki są odpowiednie do budowy nowoczesnego domu rodzinnego lub willi na wakacje. Wzniesienie umożliwia widok na morze z przestrzeni dziennych i tarasów, podczas gdy parter może być zorganizowany z zadaszonym parkingiem lub garażem, a górne piętra z dużymi szklanymi otworami i przestronnymi zewnętrznymi miejscami wypoczynkowymi. Powierzchnia 767 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na racjonalny układ, ogród z roślinnością śródziemnomorską i, na życzenie, basen z miejscem do opalania – przy zachowaniu pełnej prywatności. Lokalizacja oferuje to, czego kupujący najczęściej szukają: ciszę i poczucie odosobnienia, ale jednocześnie szybki dostęp do plaż, promenad i codziennych udogodnień. Podstrana jest znana z zadbanej plaży, sportowych i żeglarskich atrakcji oraz łagodnego klimatu śródziemnomorskiego, a bliskość Splitu dodatkowo podnosi wartość każdego projektu. Do historycznego centrum Splitu, miasta pod ochroną UNESCO z Pałacem Dioklecjana, można dotrzeć w krótkim czasie; znajdują się tam znakomite restauracje, marina, wydarzenia kulturalne i całoroczna infrastruktura. Międzynarodowe lotnisko w Splicie i zjazd na autostradę dodatkowo ułatwiają dojazdy, co jest ważne zarówno dla prywatnego użytkowania, jak i dla wynajmu turystycznego przyszłej nieruchomości. Podsumowując, mamy do czynienia z rzadką kombinacją: działką z ukończoną infrastrukturą, zadbanym dostępem, otwartym widokiem na morze i mikrolokalizacją, która łączy spokój z bliskością Splitu. Solidna podstawa dla jakościowego domu rodzinnego lub przemyślanej inwestycji z długoterminowym potencjałem.