Podstrana – Grljevac · Central Dalmatia · Chorvatsko

Atraktivní stavební pozemek s výhledem na moře, 767 m²

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12222

310 000 €

Základní údaje

Cena: 310 000 €
Plocha pozemku: 767 m²
Vzdálenost od letiště: 22 km

Online 11 dní

Přehled investice

V regionu Střední Dalmácie nyní je 28 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Atraktivní stavební pozemek s výhledem na moře, 767 m² V Donjí Podstraně, na klidné a vyvýšené mikrolokaci s výhledem na moře, se nachází stavební pozemek o rozloze 767 m². Parcela má pravidelný tvar a má zajištěný přístup – vede k ní veřejná cesta, a infrastruktura (voda, elektřina a další přípojky) je přivedena přímo na pozemek. Taková připravenost významně zkracuje počáteční fázi a umožňuje rychlejší zahájení projektování a výstavby. Poloha a konfigurace parcely jsou vhodné pro výstavbu moderní rodinné vily nebo rekreačního domu. Vyvýšená poloha umožňuje výhled na moře z obytných prostor a teras, zatímco přízemí může být uspořádáno s krytým parkováním nebo garáží, a horní patra s velkými skleněnými otvory a prostornými venkovními obytnými prostory. Plocha 767 m² nabízí dostatek prostoru pro racionální půdorys, zahradu se středomořskými rostlinami a, pokud si přejete, bazén se sluneční terasou – při zachování úplného soukromí. Lokalita nabízí to, co kupci nejčastěji hledají: klid a pocit odloučení, ale zároveň rychlou dostupnost plážím, promenádám a každodenním službám. Podstrana je známá upraveným pobřežím, sportovními a nautickými zařízeními a mírným středomořským klimatem, zatímco blízkost Splitu dále zvyšuje hodnotu každého projektu. Do historického jádra Splitu, města pod ochranou UNESCO s Diokleciánovým palácem, se dostanete za krátkou dobu; nacházejí se zde špičkové restaurace, marina, kulturní akce a celoroční infrastruktura. Mezinárodní letiště Split a dálniční přípojka dále usnadňují příjezdy, což je důležité jak pro soukromé využití, tak pro turistický pronájem budoucí nemovitosti. Stručně řečeno, jedná se o vzácnou kombinaci: parcelu s dokončenou infrastrukturou, upraveným přístupem, otevřeným výhledem na moře a mikrolokací, která spojuje klid a blízkost Splitu. Bezpečný základ pro kvalitní rodinný domov nebo promyšlenou investici s dlouhodobým potenciálem.