471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Hrvaška
Sveti Ivan Zelina, unique house with a pool and a view for sale
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18730
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 5000 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
30 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2452 € na mesec in 29.426 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
An exceptional house with a swimming pool is for sale in Donje Orešje, Sveti Ivan Zelina. The property sits on a large, fully fenced private estate of almost 4,700 m2, while the main house spans three floors. The ground floor features a living room with a kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom. In the attic, there is a master bedroom and a relaxation area that can easily be used as an additional bedroom if needed. The basement level is reserved for a private spa centre, equipped with a jacuzzi, sauna, an additional bathroom, and a kitchen. The estate also includes two auxiliary buildings: one designed as a recreational space (billiards, table football, darts, PlayStation), and the other functioning as an entertainment area with a spacious kitchen, large built-in stone grill, and an additional toilet. The unique value of this property lies in its location, the level of equipment of the main house and auxiliary buildings, and its potential to serve as an ideal holiday home just outside the capital. If this property is listed at a lower price on any other website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the case of an agency-mediated transaction, an agency commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15715 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
