471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Chorvatsko
Sveti Ivan Zelina, unique house with a pool and a view for sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18730
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 5 000 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
30% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 452 € měsíčně a 29 426 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An exceptional house with a swimming pool is for sale in Donje Orešje, Sveti Ivan Zelina. The property sits on a large, fully fenced private estate of almost 4,700 m2, while the main house spans three floors. The ground floor features a living room with a kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom. In the attic, there is a master bedroom and a relaxation area that can easily be used as an additional bedroom if needed. The basement level is reserved for a private spa centre, equipped with a jacuzzi, sauna, an additional bathroom, and a kitchen. The estate also includes two auxiliary buildings: one designed as a recreational space (billiards, table football, darts, PlayStation), and the other functioning as an entertainment area with a spacious kitchen, large built-in stone grill, and an additional toilet. The unique value of this property lies in its location, the level of equipment of the main house and auxiliary buildings, and its potential to serve as an ideal holiday home just outside the capital. If this property is listed at a lower price on any other website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the case of an agency-mediated transaction, an agency commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15715 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
