Stan, Zagreb Ljubljanica (Rudeš): 59 m2 - spremište 12 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21149

224.990 €

Osnovni podatki

Cena: 224.990 €
Cena na m²: 3813 €/m²
Bivalna površina: 59 m²
Sobe: 2
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 59 m² to znese približno 901 € na mesec in 10.808 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se stan stambene površine 53 m², smješten na 2. katu od ukupno 3 kata, u zagrebačkom naselju Ljubljanica (Rudeš). Stanu pripada i spremište površine 12 m², dok ukupna obračunata površina iznosi 59 m². Stan je kompletno adaptiran prije šest godina i to: - pvc stolarija - ⁠nova kupaonica - ⁠instalacije struje i vode - ⁠novi parketi u cijelome stanu - ⁠zidovi pokrečeni i pogletani - ⁠novi klima uređaj - ⁠unutarnja stolarija i protuprovalna vrata - ⁠nove sanitarije Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, velike spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika i balkona. Grijanje je plinsko, a fasada zgrade obnovljena je prije šest godina. Za stan je dostupan besplatan javni parking u ulici. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji s dobrom povezanošću s ostatkom Zagreba te u blizini trgovina, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr