Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan, Zagreb Ljubljanica (Rudeš): 59 m2 - spremište 12 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21149
224.990 €
Eckdaten
- Preis
- 224.990 €
- Preis pro m²
- 3.813 €/m²
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 59 m² ergibt das rund 901 € im Monat und 10.808 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se stan stambene površine 53 m², smješten na 2. katu od ukupno 3 kata, u zagrebačkom naselju Ljubljanica (Rudeš). Stanu pripada i spremište površine 12 m², dok ukupna obračunata površina iznosi 59 m². <br>Stan je kompletno adaptiran prije šest godina i to: <br>- pvc stolarija <br>- nova kupaonica <br>- instalacije struje i vode <br>- novi parketi u cijelome stanu <br>- zidovi pokrečeni i pogletani <br>- novi klima uređaj <br>- unutarnja stolarija i protuprovalna vrata <br>- nove sanitarije <br>Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, velike spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika i balkona. <br>Grijanje je plinsko, a fasada zgrade obnovljena je prije šest godina. Za stan je dostupan besplatan javni parking u ulici. <br>Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji s dobrom povezanošću s ostatkom Zagreba te u blizini trgovina, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! <br>Matej Marković<br> <br> <br>Direktor<br> Kontakt: 0914484702 <br> <br>Mail: matej@zavasnekretnine.hr<br> <br>WEB: https://www.zavasnekretnine.hr
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
