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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan, Zagreb Ljubljanica (Rudeš): 59 m2 - spremište 12 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21149

224.990 €

Dati principali

Prezzo: 224.990 €
Prezzo al m²: 3813 €/m²
Superficie abitabile: 59 m²
Locali: 2
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 59 m² corrisponde a circa 901 € al mese e 10.808 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se stan stambene površine 53 m², smješten na 2. katu od ukupno 3 kata, u zagrebačkom naselju Ljubljanica (Rudeš). Stanu pripada i spremište površine 12 m², dok ukupna obračunata površina iznosi 59 m². Stan je kompletno adaptiran prije šest godina i to: - pvc stolarija - ⁠nova kupaonica - ⁠instalacije struje i vode - ⁠novi parketi u cijelome stanu - ⁠zidovi pokrečeni i pogletani - ⁠novi klima uređaj - ⁠unutarnja stolarija i protuprovalna vrata - ⁠nove sanitarije Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, velike spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika i balkona. Grijanje je plinsko, a fasada zgrade obnovljena je prije šest godina. Za stan je dostupan besplatan javni parking u ulici. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji s dobrom povezanošću s ostatkom Zagreba te u blizini trgovina, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr