Stan, Zagreb Ljubljanica (Rudeš): 59 m2 - spremište 12 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-21149

224.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 224.990 €
Cijena po m²: 3.813 €/m²
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 2
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 10 km

3% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 59 m² to daje oko 901 € mjesečno i 10.808 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se stan stambene površine 53 m², smješten na 2. katu od ukupno 3 kata, u zagrebačkom naselju Ljubljanica (Rudeš). Stanu pripada i spremište površine 12 m², dok ukupna obračunata površina iznosi 59 m². Stan je kompletno adaptiran prije šest godina i to: - pvc stolarija - ⁠nova kupaonica - ⁠instalacije struje i vode - ⁠novi parketi u cijelome stanu - ⁠zidovi pokrečeni i pogletani - ⁠novi klima uređaj - ⁠unutarnja stolarija i protuprovalna vrata - ⁠nove sanitarije Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, velike spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika i balkona. Grijanje je plinsko, a fasada zgrade obnovljena je prije šest godina. Za stan je dostupan besplatan javni parking u ulici. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji s dobrom povezanošću s ostatkom Zagreba te u blizini trgovina, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr