Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Stan s galerijom u srcu Zagreba – visoki stropovi i puno svjetla
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13089
370.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 370.000 €
- Cena na m²
- 4933 €/m²
- Bivalna površina
- 75 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1920
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
28 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 75 m² to znese približno 1226 € na mesec in 14.713 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stan s galerijom u srcu Zagreba – visoki stropovi i puno svjetla PRODAJA – DVOETAŽNI STAN, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALERIJA (115 m² UKUPNO) Prodaje se atraktivan dvoetažni stan smješten u uređenom potkrovlju u Klaićevoj ulici, ukupne podne površine **115 m²** (75 m² + galerija 25 m²). Stan se sastoji od: * ulaznog predprostora * prostranog **open-space dnevnog boravka** s kuhinjom i blagovaonicom * dvije spavaće sobe * kupaonice s WC-om * galerije (25 m²) Visina stropa od 3 do 4 metra dodatno naglašava osjećaj prostranosti i svjetline. POSEBNA VRIJEDNOST Galerija pruža dodatni funkcionalni prostor – idealan za: * radni kutak * dodatnu spavaću zonu * prostor za opuštanje Upravo ovaj element daje stanu poseban karakter i dozu arhitektonske atraktivnosti. DODATNE PREDNOSTI ✔ Vrlo svijetao i ugodan stan ✔ Veliki potencijal za personalizaciju ✔ Uredna dokumentacija – mogućnost kupnje putem kredita ✔ Zgrada sa zelenom naljepnicom ✔ Planirana obnova stubišta ✔ Pripada dio podruma i tavana LOKACIJA Stan se nalazi u jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu – Klaićeva ulica, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja (centar grada, javni prijevoz, škole, bolnice). Idealna nekretnina za kupce koji traže kombinaciju lokacije, karaktera i funkcionalnosti, bilo za život ili kao investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
