Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Stan s galerijom u srcu Zagreba – visoki stropovi i puno svjetla
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13089
370 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 370 000 €
- Cena za m²
- 4933 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1920
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 11 km
28% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 75 m² daje to około 1226 € miesięcznie i 14 713 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Stan s galerijom u srcu Zagreba – visoki stropovi i puno svjetla PRODAJA – DVOETAŽNI STAN, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALERIJA (115 m² UKUPNO) Prodaje se atraktivan dvoetažni stan smješten u uređenom potkrovlju u Klaićevoj ulici, ukupne podne površine **115 m²** (75 m² + galerija 25 m²). Stan se sastoji od: * ulaznog predprostora * prostranog **open-space dnevnog boravka** s kuhinjom i blagovaonicom * dvije spavaće sobe * kupaonice s WC-om * galerije (25 m²) Visina stropa od 3 do 4 metra dodatno naglašava osjećaj prostranosti i svjetline. POSEBNA VRIJEDNOST Galerija pruža dodatni funkcionalni prostor – idealan za: * radni kutak * dodatnu spavaću zonu * prostor za opuštanje Upravo ovaj element daje stanu poseban karakter i dozu arhitektonske atraktivnosti. DODATNE PREDNOSTI ✔ Vrlo svijetao i ugodan stan ✔ Veliki potencijal za personalizaciju ✔ Uredna dokumentacija – mogućnost kupnje putem kredita ✔ Zgrada sa zelenom naljepnicom ✔ Planirana obnova stubišta ✔ Pripada dio podruma i tavana LOKACIJA Stan se nalazi u jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu – Klaićeva ulica, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja (centar grada, javni prijevoz, škole, bolnice). Idealna nekretnina za kupce koji traže kombinaciju lokacije, karaktera i funkcionalnosti, bilo za život ili kao investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
