Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Stan s galerijom u srcu Zagreba – visoki stropovi i puno svjetla
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13089
370 000 €
Základní údaje
- Cena
- 370 000 €
- Cena za m²
- 4 933 €/m²
- Obytná plocha
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1920
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
28% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 75 m² to odpovídá přibližně 1 226 € měsíčně a 14 713 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stan s galerijom u srcu Zagreba – visoki stropovi i puno svjetla PRODAJA – DVOETAŽNI STAN, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALERIJA (115 m² UKUPNO) Prodaje se atraktivan dvoetažni stan smješten u uređenom potkrovlju u Klaićevoj ulici, ukupne podne površine **115 m²** (75 m² + galerija 25 m²). Stan se sastoji od: * ulaznog predprostora * prostranog **open-space dnevnog boravka** s kuhinjom i blagovaonicom * dvije spavaće sobe * kupaonice s WC-om * galerije (25 m²) Visina stropa od 3 do 4 metra dodatno naglašava osjećaj prostranosti i svjetline. POSEBNA VRIJEDNOST Galerija pruža dodatni funkcionalni prostor – idealan za: * radni kutak * dodatnu spavaću zonu * prostor za opuštanje Upravo ovaj element daje stanu poseban karakter i dozu arhitektonske atraktivnosti. DODATNE PREDNOSTI ✔ Vrlo svijetao i ugodan stan ✔ Veliki potencijal za personalizaciju ✔ Uredna dokumentacija – mogućnost kupnje putem kredita ✔ Zgrada sa zelenom naljepnicom ✔ Planirana obnova stubišta ✔ Pripada dio podruma i tavana LOKACIJA Stan se nalazi u jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu – Klaićeva ulica, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja (centar grada, javni prijevoz, škole, bolnice). Idealna nekretnina za kupce koji traže kombinaciju lokacije, karaktera i funkcionalnosti, bilo za život ili kao investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
