Stan s galerijom u srcu Zagreba – visoki stropovi i puno svjetla

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13089

370 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 370 000 EUR
Négyzetméterár: 4933 EUR/m²
Lakóterület: 75 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1920
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

28%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 75 m² esetén ez körülbelül havi 1226 EUR, illetve évi 14 713 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stan s galerijom u srcu Zagreba – visoki stropovi i puno svjetla PRODAJA – DVOETAŽNI STAN, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALERIJA (115 m² UKUPNO) Prodaje se atraktivan dvoetažni stan smješten u uređenom potkrovlju u Klaićevoj ulici, ukupne podne površine **115 m²** (75 m² + galerija 25 m²). Stan se sastoji od: * ulaznog predprostora * prostranog **open-space dnevnog boravka** s kuhinjom i blagovaonicom * dvije spavaće sobe * kupaonice s WC-om * galerije (25 m²) Visina stropa od 3 do 4 metra dodatno naglašava osjećaj prostranosti i svjetline. POSEBNA VRIJEDNOST Galerija pruža dodatni funkcionalni prostor – idealan za: * radni kutak * dodatnu spavaću zonu * prostor za opuštanje Upravo ovaj element daje stanu poseban karakter i dozu arhitektonske atraktivnosti. DODATNE PREDNOSTI ✔ Vrlo svijetao i ugodan stan ✔ Veliki potencijal za personalizaciju ✔ Uredna dokumentacija – mogućnost kupnje putem kredita ✔ Zgrada sa zelenom naljepnicom ✔ Planirana obnova stubišta ✔ Pripada dio podruma i tavana LOKACIJA Stan se nalazi u jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu – Klaićeva ulica, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja (centar grada, javni prijevoz, škole, bolnice). Idealna nekretnina za kupce koji traže kombinaciju lokacije, karaktera i funkcionalnosti, bilo za život ili kao investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.