920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, villa for sale, 1.700.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16567
1.700.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.700.000 €
- Cena na m²
- 5667 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Površina zemljišča
- 916 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 5
12 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 300 m² to znese približno 5167 € na mesec in 62.008 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Villa of modern architecture with a swimming pool and a beautiful view of the sea. This villa built on a plot of 916 m2 is located in a very desirable location, surrounded by similar villas and only a few kilometers south of Split. It has a total area of 300 m2 and extends over three floors. In the basement of the villa there is a space where there is a gym, sauna, tavern, bathroom and storage room. On the ground floor of the villa there is a kitchen, dining room, living room, bedroom, 2 bathrooms and a storage room. On the first floor, there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. From the first floor, stairs lead up to the furnished roof terrace. Every room in the house offers a beautiful view of the sea, and a beautiful sandy beach is only 500 m away. The villa is fully furnished and equipped with top quality furniture and appliances and is being sold as such.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
