920 000 €Rovinj · Istria
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, villa for sale, 1.700.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16567
1 700 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 700 000 €
- Cena za m²
- 5667 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 916 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 5
12% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 5164 € miesięcznie i 61 962 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Villa of modern architecture with a swimming pool and a beautiful view of the sea. This villa built on a plot of 916 m2 is located in a very desirable location, surrounded by similar villas and only a few kilometers south of Split. It has a total area of 300 m2 and extends over three floors. In the basement of the villa there is a space where there is a gym, sauna, tavern, bathroom and storage room. On the ground floor of the villa there is a kitchen, dining room, living room, bedroom, 2 bathrooms and a storage room. On the first floor, there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. From the first floor, stairs lead up to the furnished roof terrace. Every room in the house offers a beautiful view of the sea, and a beautiful sandy beach is only 500 m away. The villa is fully furnished and equipped with top quality furniture and appliances and is being sold as such.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
