335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, Sukoišan, Orine zgrade, komforan dvosoban s 2 WC-a, garažno mjesto
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-14763
550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 550.000 €
- Cena na m²
- 7051 €/m²
- Bivalna površina
- 78 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2005
- Nadstropje
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
40 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 78 m² to znese približno 1344 € na mesec in 16.122 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Split, Sukoišan, Orine zgrade, komforan dvosoban s 2 WC-a, garažno mjesto Na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, u neposrednoj blizini centra Splita, u predjelu Sukoišan, smješten je ovaj atraktivan dvosoban stan u modernoj stambeno-poslovnoj zgradi s liftom. Lokacija pruža iznimnu praktičnost za svakodnevni život i poslovanje. U neposrednoj blizini nalaze se zgrada Suda, brojne državne institucije, banke, javnobilježnički uredi, restorani, kafići te razni poslovni sadržaji. Izvrsna prometna povezanost sa svim dijelovima grada, blizina javnog prijevoza te dostupnost javnih i garažnih parkirališnih mjesta dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Zahvaljujući kombinaciji vrhunske lokacije, kvalitetne gradnje i sadržaja u okruženju, ova zgrada predstavlja jedan od najpoželjnijih izbora kako za ugodan gradski život, tako i za poslovnu namjenu. Stan ukupne površine 78 m² nalazi se na petom katu novije zgrade s liftom te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te ugodne loggie. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu s otvorenim pogledom na grad, koja pruža idealan prostor za opuštanje i dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine. Stan je orijentiran na sjever i jug, što osigurava odličnu prozračnost i prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana. Prodaje se potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Postoji mogućnost kupnje zatvorene garaže od 17,30 m2 unutar garažnog objekta po cijeni od 70 000 €, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost s obzirom na lokaciju nekretnine. Zahvaljujući svojoj poziciji, funkcionalnom rasporedu i kvaliteti izvedbe, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i za poslovnu namjenu poput odvjetničkog ili javnobilježničkog ureda, liječničke ordinacije ili drugih tihih djelatnosti. * atraktivna lokacija u neposrednoj blizini centra Splita * moderna zgrada s liftom * dvije spavaće sobe i funkcionalan raspored * terasa s otvorenim pogledom na grad * sjever–jug orijentacija i obilje prirodnog svjetla * prodaje se potpuno namješten * mogućnost kupnje zatvorene garaže * izvrsna prilika za stanovanje ili poslovnu djelatnost. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo vam predstaviti sve prednosti ove iznimne nekretnine. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
