335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, Sukoišan, Orine zgrade, komforan dvosoban s 2 WC-a, garažno mjesto
Prodaja · Stan · Šifra IB-14763
550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 550.000 €
- Cijena po m²
- 7.051 €/m²
- Stambena površina
- 78 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2005
- Kat
- 5
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
40% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 78 m² to daje oko 1.344 € mjesečno i 16.122 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Split, Sukoišan, Orine zgrade, komforan dvosoban s 2 WC-a, garažno mjesto Na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, u neposrednoj blizini centra Splita, u predjelu Sukoišan, smješten je ovaj atraktivan dvosoban stan u modernoj stambeno-poslovnoj zgradi s liftom. Lokacija pruža iznimnu praktičnost za svakodnevni život i poslovanje. U neposrednoj blizini nalaze se zgrada Suda, brojne državne institucije, banke, javnobilježnički uredi, restorani, kafići te razni poslovni sadržaji. Izvrsna prometna povezanost sa svim dijelovima grada, blizina javnog prijevoza te dostupnost javnih i garažnih parkirališnih mjesta dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Zahvaljujući kombinaciji vrhunske lokacije, kvalitetne gradnje i sadržaja u okruženju, ova zgrada predstavlja jedan od najpoželjnijih izbora kako za ugodan gradski život, tako i za poslovnu namjenu. Stan ukupne površine 78 m² nalazi se na petom katu novije zgrade s liftom te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te ugodne loggie. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu s otvorenim pogledom na grad, koja pruža idealan prostor za opuštanje i dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine. Stan je orijentiran na sjever i jug, što osigurava odličnu prozračnost i prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana. Prodaje se potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Postoji mogućnost kupnje zatvorene garaže od 17,30 m2 unutar garažnog objekta po cijeni od 70 000 €, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost s obzirom na lokaciju nekretnine. Zahvaljujući svojoj poziciji, funkcionalnom rasporedu i kvaliteti izvedbe, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i za poslovnu namjenu poput odvjetničkog ili javnobilježničkog ureda, liječničke ordinacije ili drugih tihih djelatnosti. * atraktivna lokacija u neposrednoj blizini centra Splita * moderna zgrada s liftom * dvije spavaće sobe i funkcionalan raspored * terasa s otvorenim pogledom na grad * sjever–jug orijentacija i obilje prirodnog svjetla * prodaje se potpuno namješten * mogućnost kupnje zatvorene garaže * izvrsna prilika za stanovanje ili poslovnu djelatnost. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo vam predstaviti sve prednosti ove iznimne nekretnine. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
