335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, Sukoišan, Orine zgrade, komforan dvosoban s 2 WC-a, garažno mjesto
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-14763
550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 7 051 €/m²
- Obytná plocha
- 78 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2005
- Patro
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
40% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 78 m² to odpovídá přibližně 1 344 € měsíčně a 16 122 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Split, Sukoišan, Orine zgrade, komforan dvosoban s 2 WC-a, garažno mjesto Na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, u neposrednoj blizini centra Splita, u predjelu Sukoišan, smješten je ovaj atraktivan dvosoban stan u modernoj stambeno-poslovnoj zgradi s liftom. Lokacija pruža iznimnu praktičnost za svakodnevni život i poslovanje. U neposrednoj blizini nalaze se zgrada Suda, brojne državne institucije, banke, javnobilježnički uredi, restorani, kafići te razni poslovni sadržaji. Izvrsna prometna povezanost sa svim dijelovima grada, blizina javnog prijevoza te dostupnost javnih i garažnih parkirališnih mjesta dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Zahvaljujući kombinaciji vrhunske lokacije, kvalitetne gradnje i sadržaja u okruženju, ova zgrada predstavlja jedan od najpoželjnijih izbora kako za ugodan gradski život, tako i za poslovnu namjenu. Stan ukupne površine 78 m² nalazi se na petom katu novije zgrade s liftom te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te ugodne loggie. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu s otvorenim pogledom na grad, koja pruža idealan prostor za opuštanje i dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine. Stan je orijentiran na sjever i jug, što osigurava odličnu prozračnost i prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana. Prodaje se potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Postoji mogućnost kupnje zatvorene garaže od 17,30 m2 unutar garažnog objekta po cijeni od 70 000 €, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost s obzirom na lokaciju nekretnine. Zahvaljujući svojoj poziciji, funkcionalnom rasporedu i kvaliteti izvedbe, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i za poslovnu namjenu poput odvjetničkog ili javnobilježničkog ureda, liječničke ordinacije ili drugih tihih djelatnosti. * atraktivna lokacija u neposrednoj blizini centra Splita * moderna zgrada s liftom * dvije spavaće sobe i funkcionalan raspored * terasa s otvorenim pogledom na grad * sjever–jug orijentacija i obilje prirodnog svjetla * prodaje se potpuno namješten * mogućnost kupnje zatvorene garaže * izvrsna prilika za stanovanje ili poslovnu djelatnost. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo vam predstaviti sve prednosti ove iznimne nekretnine. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
