Split, Sukoišan, Orine zgrade, komforan dvosoban s 2 WC-a, garažno mjesto

Eladó · Lakás · Azonosító IB-14763

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 7051 EUR/m²
Lakóterület: 78 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2005
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 12 km

40%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 78 m² esetén ez körülbelül havi 1344 EUR, illetve évi 16 122 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Split, Sukoišan, Orine zgrade, komforan dvosoban s 2 WC-a, garažno mjesto Na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, u neposrednoj blizini centra Splita, u predjelu Sukoišan, smješten je ovaj atraktivan dvosoban stan u modernoj stambeno-poslovnoj zgradi s liftom. Lokacija pruža iznimnu praktičnost za svakodnevni život i poslovanje. U neposrednoj blizini nalaze se zgrada Suda, brojne državne institucije, banke, javnobilježnički uredi, restorani, kafići te razni poslovni sadržaji. Izvrsna prometna povezanost sa svim dijelovima grada, blizina javnog prijevoza te dostupnost javnih i garažnih parkirališnih mjesta dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Zahvaljujući kombinaciji vrhunske lokacije, kvalitetne gradnje i sadržaja u okruženju, ova zgrada predstavlja jedan od najpoželjnijih izbora kako za ugodan gradski život, tako i za poslovnu namjenu. Stan ukupne površine 78 m² nalazi se na petom katu novije zgrade s liftom te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te ugodne loggie. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu s otvorenim pogledom na grad, koja pruža idealan prostor za opuštanje i dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine. Stan je orijentiran na sjever i jug, što osigurava odličnu prozračnost i prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana. Prodaje se potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Postoji mogućnost kupnje zatvorene garaže od 17,30 m2 unutar garažnog objekta po cijeni od 70 000 €, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost s obzirom na lokaciju nekretnine. Zahvaljujući svojoj poziciji, funkcionalnom rasporedu i kvaliteti izvedbe, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i za poslovnu namjenu poput odvjetničkog ili javnobilježničkog ureda, liječničke ordinacije ili drugih tihih djelatnosti. * atraktivna lokacija u neposrednoj blizini centra Splita * moderna zgrada s liftom * dvije spavaće sobe i funkcionalan raspored * terasa s otvorenim pogledom na grad * sjever–jug orijentacija i obilje prirodnog svjetla * prodaje se potpuno namješten * mogućnost kupnje zatvorene garaže * izvrsna prilika za stanovanje ili poslovnu djelatnost. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo vam predstaviti sve prednosti ove iznimne nekretnine. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.