280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Jastrebarsko · Zagreb · Hrvaška
SALE OF HOUSE, PLJEŠIVICA, VLAŠKOVEC, JASTREBARSKO.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14216
219.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 219.000 €
- Cena na m²
- 3129 €/m²
- Bivalna površina
- 70 m²
- Površina zemljišča
- 1072 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 1970
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 70 m² to znese približno 1134 € na mesec in 13.611 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE OF HOUSE, PLJEŠIVICA, VLAŠKOVEC, JASTREBARSKO. The house is located in the middle of the wine road between vineyards (Korak winery), ideal for a weekend house, on a plot of 1072 m2 in total, with as much as 548 m2 of additional building land. The house has a garden plot suitable for an orchard or garden. A great advantage is the proximity to Zagreb, a quiet neighbourhood, beautiful nature. The house is situated on a slope and has a wonderful view in winter and summer. The owners built the house to the highest standards.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
