280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Jastrebarsko · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA KUĆE, PLJEŠIVICA, VLAŠKOVEC, JASTREBARSKO.
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14216
219.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 219.000 €
- Cijena po m²
- 3.129 €/m²
- Stambena površina
- 70 m²
- Zemljište
- 1.072 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 1970
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 70 m² to daje oko 1.134 € mjesečno i 13.611 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA KUĆE, PLJEŠIVICA, VLAŠKOVEC, JASTREBARSKO. Kuća se nalazi usred vinske ceste izmedu vinograda (Korak vinarija) idealna za vikend kuću, parcela ukupne 1072 m2, sa čak 548 m2 dodatnog građevinskog dijela. Kući pripada okućnica pogodna za voćnjak ili vrt. Velika prednost blizina Zagreba, mirno susjedstvo, predivna priroda. Kuća se nalazi na uzbrdici, te ima predivan pogled zimi i ljeti. Vlasnici su kuću napravili po najvišim standardima.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
