280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Jastrebarsko · Zagreb · Chorvatsko
SALE OF HOUSE, PLJEŠIVICA, VLAŠKOVEC, JASTREBARSKO.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14216
219 000 €
Základní údaje
- Cena
- 219 000 €
- Cena za m²
- 3 129 €/m²
- Obytná plocha
- 70 m²
- Plocha pozemku
- 1 072 m²
- Pokoje
- 1
- Rok výstavby
- 1970
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 134 € měsíčně a 13 611 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE OF HOUSE, PLJEŠIVICA, VLAŠKOVEC, JASTREBARSKO. The house is located in the middle of the wine road between vineyards (Korak winery), ideal for a weekend house, on a plot of 1072 m2 in total, with as much as 548 m2 of additional building land. The house has a garden plot suitable for an orchard or garden. A great advantage is the proximity to Zagreb, a quiet neighbourhood, beautiful nature. The house is situated on a slope and has a wonderful view in winter and summer. The owners built the house to the highest standards.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
