280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Trogir · Central Dalmatia · Hrvaška
S-5
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13466
235.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 235.000 €
- Cena na m²
- 3092 €/m²
- Bivalna površina
- 76 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 2 km
39 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 76 m² to znese približno 1308 € na mesec in 15.697 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
S-5 Nahaja se v mirnem delu kraja Plano, le nekaj minut vožnje od Trogira, ta moderna dvosobna stanovanje v novogradnji predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje, počitek ali naložbo. Nahaja se v drugem in hkrati zadnjem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s samo šestimi stanovanji, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost in prijetno okolje za vsakodnevno življenje. Stanovanje skupne neto površine 53,25 m² obsega vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnico ter odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevnega dela je omogočen izhod na balkon površine 8,16 m², idealen za jutranjo kavo ali sproščanje na svežem zraku. Posebna vrednost te nepremičnine je zagotovo prostorna strešna terasa površine 54,42 m², ki ponuja številne možnosti za ureditev prostora za počitek, sončenje, druženja ali ustvarjanje lastne zasebne oaze na prostem. Stanovanju pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Plano je vse bolj iskana lokacija zaradi odlične povezanosti s Trogirjem, Kaštelami, Splitom in Letališčem Split, hkrati pa ponuja mirno okolje daleč od mestnega vrveža. Bližina morja, vseh potrebnih vsebin in odlična prometna povezava naredijo to nepremičnino odlično priložnost za bivanje ali turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
