S-5

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13466

235 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 235 000 EUR
Négyzetméterár: 3092 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 2 km

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1309 EUR, illetve évi 15 709 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

S-5 Located in a quiet part of the village of Plano, just a few minutes' drive from Trogir, this modern two-bedroom apartment in a new building is an excellent choice for family living, vacation, or investment. It is situated on the second and top floor of a smaller residential building with only six apartments, providing future owners with additional privacy and a pleasant environment for everyday life. The apartment has a total net area of 53.25 m² and consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, and an open space that combines the kitchen, dining area, and living room. From the living area, there is access to a balcony of 8.16 m², ideal for morning coffee or relaxing in the fresh air. A special feature of this property is the spacious roof terrace of 54.42 m², which offers numerous possibilities for arranging a space for relaxation, sunbathing, socializing, or creating your own private outdoor oasis. The apartment also includes two outdoor parking spaces, which further contributes to the practicality of everyday life. Plano is an increasingly sought-after location due to its excellent connectivity with Trogir, Kaštela, Split, and Split Airport, while also offering a peaceful environment away from the city hustle. The proximity to the sea, all necessary amenities, and excellent transport links make this property an outstanding opportunity for living or tourist rental.