335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja
S-5
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13466
235 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 235 000 €
- Cena za m²
- 3092 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 76 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 2 km
39% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 76 m² daje to około 1309 € miesięcznie i 15 709 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
S-5 Usytuowany w spokojnej części miejscowości Plano, zaledwie kilka minut jazdy od Trogiru, ten nowoczesny dwupokojowy apartament w nowym budownictwie stanowi doskonały wybór dla życia rodzinnego, wypoczynku lub inwestycji. Znajduje się na drugim i jednocześnie ostatnim piętrze mniejszego budynku mieszkalnego zaledwie sześcioma mieszkaniami, co zapewnia przyszłym właścicielom dodatkową prywatność i przyjemne otoczenie do codziennego życia. Apartament o łącznej powierzchni netto 53,25 m² składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki oraz otwartej przestrzeni, która łączy kuchnię, jadalnię i salon. Z części dziennej możliwy jest wyjście na balkon o powierzchni 8,16 m², idealny na poranną kawę lub relaks na świeżym powietrzu. Szczególną wartością tej nieruchomości jest z pewnością przestronny taras na dachu o powierzchni 54,42 m², który oferuje liczne możliwości aranżacji przestrzeni do wypoczynku, opalania, spotkań towarzyskich lub stworzenia własnej prywatnej oazy na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależą również dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, co dodatkowo zwiększa praktyczność codziennego życia. Plano jest coraz bardziej poszukiwaną lokalizacją ze względu na doskonałe połączenia z Trogirem, Kaštelami, Splitem i Lotniskiem w Splicie, a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość morza, wszystkich niezbędnych udogodnień oraz doskonała komunikacja sprawiają, że ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do zamieszkania lub wynajmu turystycznego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
