280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Trogir · Srednja Dalmacija · Hrvatska
S-5
Prodaja · Stan · Šifra IB-13466
235.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 235.000 €
- Cijena po m²
- 3.092 €/m²
- Stambena površina
- 76 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 2 km
39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 76 m² to daje oko 1.308 € mjesečno i 15.697 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
S-5 Smješten u mirnom dijelu mjesta Plano, svega nekoliko minuta vožnje od Trogira, ovaj moderan dvosoban stan u novogradnji predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju. Nalazi se na drugom i ujedno posljednjem katu manje stambene zgrade sa samo šest stanova, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost i ugodno okruženje za svakodnevni život. Stan ukupne neto površine 53,25 m² sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na balkon površine 8,16 m², idealan za jutarnju kavu ili opuštanje na svježem zraku. Posebna vrijednost ove nekretnine svakako je prostrana krovna terasa površine 54,42 m² koja pruža brojne mogućnosti uređenja prostora za odmor, sunčanje, druženja ili stvaranje vlastite privatne oaze na otvorenom. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Plano je sve traženija lokacija zbog izvrsne povezanosti s Trogirom, Kaštelima, Splitom i Zračnom lukom Split, a istovremeno nudi mirno okruženje daleko od gradske gužve. Blizina mora, svih potrebnih sadržaja i odlična prometna povezanost čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za stanovanje ili turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
