Rovinj, strogi centar, jedinstvena kuća s terasom i malim dvorištem

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21601

430.000 €

Osnovni podatki

Cena: 430.000 €
Cena na m²: 4019 €/m²
Bivalna površina: 107 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1900
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

1 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, strogi centar, prodaje se jedinstvena kuća s terasom i malim dvorištem. U samom srcu Rovinja, u mirnoj ulici nadomak gradske luke, nalazi se ova kuća ukupne površine 72 m², raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice te praktičnog spremišta. Na kat vodi autentično kameno stepenište, gdje se nalazi predsoblje koje može poslužiti kao dodatni dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu od 16 m² te dvije spavaće sobe. Uz glavnu stambenu površinu, kuća ima i dodatno spremište od 14 m² koje ima izlaz na malo dvorište površine 5 m². Nekretnina zahtijeva renovaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da je prilagodi vlastitim željama i potrebama. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja i prekrasnih plaža, ova kuća je izvrsna prilika za investiciju, obiteljsku kuću ili turistički najam.