Rovinj, strogi centar, jedinstvena kuća s terasom i malim dvorištem

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21601

430 000 €

Základní údaje

Cena: 430 000 €
Cena za m²: 4 019 €/m²
Obytná plocha: 107 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1900
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj, strogi centar, prodaje se jedinstvena kuća s terasom i malim dvorištem. U samom srcu Rovinja, u mirnoj ulici nadomak gradske luke, nalazi se ova kuća ukupne površine 72 m², raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice te praktičnog spremišta. Na kat vodi autentično kameno stepenište, gdje se nalazi predsoblje koje može poslužiti kao dodatni dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu od 16 m² te dvije spavaće sobe. Uz glavnu stambenu površinu, kuća ima i dodatno spremište od 14 m² koje ima izlaz na malo dvorište površine 5 m². Nekretnina zahtijeva renovaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da je prilagodi vlastitim željama i potrebama. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja i prekrasnih plaža, ova kuća je izvrsna prilika za investiciju, obiteljsku kuću ili turistički najam.