Rovinj, Istra – odličan stan na korak od centra

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21544

250.000 €

Osnovni podatki

Cena: 250.000 €
Cena na m²: 5319 €/m²
Bivalna površina: 47 m²
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1980
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

31 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj – stan u prizemlju na korak od centra i svih sadržaja U prodaji je funkcionalan i pametno organiziran stan u prizemlju stambene zgrade u Rovinju, ukupne površine 45,85 m², idealan kao investicija za dugoročni ili turistički najam. Stan se sastoji od ulaznog hodnika/predsoblja, kupaonice, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te zatvorene lođe. Posebna dodana vrijednost je postojeća pregrada između dnevnog boravka i kuhinje, koja omogućuje formiranje dodatne otvorene spavaće sobe, čime se kapacitet stana povećava bez građevinskih zahvata – ključna prednost za najam. Sve režije su odvojene, stan je klimatiziran i spreman za eksploataciju bez dodatnih ulaganja. Gradski parking nalazi se neposredno ispred zgrade, a stanari imaju mogućnost ishodovanja godišnje parkirne karte, što je u Rovinju realna i važna tržišna prednost. Lokacija je ono što ovaj stan jasno izdvaja – na korak od centra grada, trgovina, usluga i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i boravak gostiju. Ovdje se ne kupuje kvadratura, već pozicija i iskoristivost.