Rovinj, Istra – odličan stan na korak od centra

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21544

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 5319 EUR/m²
Lakóterület: 47 m²
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1980
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

31%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj – stan u prizemlju na korak od centra i svih sadržaja U prodaji je funkcionalan i pametno organiziran stan u prizemlju stambene zgrade u Rovinju, ukupne površine 45,85 m², idealan kao investicija za dugoročni ili turistički najam. Stan se sastoji od ulaznog hodnika/predsoblja, kupaonice, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te zatvorene lođe. Posebna dodana vrijednost je postojeća pregrada između dnevnog boravka i kuhinje, koja omogućuje formiranje dodatne otvorene spavaće sobe, čime se kapacitet stana povećava bez građevinskih zahvata – ključna prednost za najam. Sve režije su odvojene, stan je klimatiziran i spreman za eksploataciju bez dodatnih ulaganja. Gradski parking nalazi se neposredno ispred zgrade, a stanari imaju mogućnost ishodovanja godišnje parkirne karte, što je u Rovinju realna i važna tržišna prednost. Lokacija je ono što ovaj stan jasno izdvaja – na korak od centra grada, trgovina, usluga i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i boravak gostiju. Ovdje se ne kupuje kvadratura, već pozicija i iskoristivost.